Etablierte Prozesse
Immobilienverwaltung
Als Immobilienverwalter ist die Wert Quartier GmbH der Sachverwalter für Ihr Immobilienvermögen. Die Verwaltung beruht auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen Ihnen als Eigentümer und uns als Immobilienverwalter. Wir bauen auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit und faires Miteinander, um Ihre Immobilien in den Vordergrund zu stellen.
Mit Aufnahme der Verwaltungstätigkeiten Ihrer Immobilie wenden wir etablierte Verwaltungsprozesse an. Somit verhelfen wir Ihnen zu übersichtlichen Daten und sichern einen hohen Qualitätsstandard.
Die professionelle Verwaltung und Bewirtschaftung Ihrer Immobilie ist der Grundstein zur langfristigen Werterhaltung. Auf dieser Basis können sowohl werterhaltende Maßnahmen als auch die Entwicklung Ihrer Immobilie geplant und besprochen werden.
Dienstleistungen
Wir verwalten wohnwirtschaftliche Immobilien (Miet-, WEG- und Sondereigentumsverwaltung) und bieten dabei folgende Dienstleistungen an.
Treuhänderische Verwaltung
von anspruchsberechtigter Leistungen & Rücklagen (z.b. Mieten & Betriebskosten).
Zahlungsüberwachung
Überwachung von Zahlungen, Schriftverkehr und Buchhaltung.
Mietanpassungen
Mietanpassungen nach gesetzlichen Vorschriften.
Abrechnungsmanagement
Abrechnung von Heiz- und Betriebskosten gegenüber den Mietern.
Stellvertretung
Vertretung des Eigentümers gegenüber Behören und sämtlicher Dienstleister.
Anlagenüberwachung
Funktionssicherstellung der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts.
Vertragsabschlüsse
Abschluss und Kündigung von Liefer- und Wartungsverträgen sowie Rechnungsprüfung.
Auftragsvergabe
Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur eines Objekts.
Brandschutz
Installation, Prüfung sowie Protokollierung von Rauchmeldern.
Personalmanagement
Abschluss und Kündigung von Hausmeister Verträgen sowie von sonstigen Hilfskräften.
Rechnungsprüfung
Überprüfung aller Forderungen & Rechnungen auf sachliche sowie rechnerische Richtigkeit.
Regelmäßige Objektbegehung
Selbstverständlich sind wir auch vor Ort für Sie da.
Mietabwicklung
Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe sowie Neuvermietung.
Kostenplanung
Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen.
Notfalldienst
Sofortmaßnahmen bei Rohrbruch, Wasser-, Sturm- und Brandschäden.
Geltendmachung von
Gewährleistungsansprüchen sowie die Ausübung von Zurückbehaltungsrechten.
Effiziente Kommunikation
Schnelle und professionelle Kommunikation bezüglich aller Angelegenheiten.
Individuelles Angebot
Sie sind der direkte Ansprechpartner Ihrer Mieter und wollen dies auch bleiben?
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch die kaufmännische Verwaltung einzeln an, sodass wir nur im Hintergrund für Sie arbeiten.